レンタルスペースの構築

新規でレンタルスペースを作っている。
江戸川区の外れで駅から徒歩２０分程度なので、、いわゆるパーティ等には需要が無いと思う。
なので、撮影用のスペースに特化して構築している。
スペース作りのプロの運営会社からは需要はあるかないか未知数ということだが、素人の私としては正直あまり需要があるとも思えない。
ただ、スペース作りのプロの方が見つけてくれた物件なので、一旦乗っかってみようと思う。
①不動産の賃貸関連の初期費用で６５万
②スペース運営会社へのコンサル料で２６万
③スペースの内装工事で１４５万
④設備品代金で３０万
合計で、２６７万円程度発生する予定だ。結構な出費だ。。
いわゆる不動産投資で物件を買うよりは安価ではあるが、結局は賃貸物件を借りているだけなので、何も資産としては残らない。そう考えると、、高いのかもしれない。。
ただ、物件保有のリスク（老朽化、天災、風評被害など）は無いのでその点は身軽かもしれない。
１０月２５日に不動産賃貸物件を賃貸しているが、、まだ内装工事中でサービスオープンしていない。
家賃８．８万円をただただ支払っているだけの状態だ。。
予定では１２月１８日頃にはオープンできそうだが、、どうなることやら。。